Lorsqu’on souhaite louer un bien, on est informé à la lecture de l’annonce immobilière de la classe énergétique de celui-ci mais également de sa surface habitable.

Cette superficie s’établit via les critères de la Loi Boutin d’où son nom de diagnostic ou de mesurage Loi Boutin selon que le calcul soit pratiqué par Juris Lyon ou par vos soins.  Le diagnostic Loi Boutin comprend les surfaces de plancher des pièces habitables et des combles aménagés de plus de 180m de hauteur.

Le mesurage Loi Boutin est l’un des rares examens obligatoires pour la location que vous pouvez pratiquer de votre propre initiative même si cela reste déconseillé.

Effectivement, vous n’aurez aucun recours en cas de mauvaise mesure donnant une superficie supérieure de plus de 5% par rapport à la surface réelle et le locataire pourra demander une baisse de loyer en conséquence.