Un diagnostic en particulier s’effectue au sein des biens en copropriété, afin d’analyser leur situation et de trouver des solutions de conservation et/ou de remise en état. Il s’agit du DTG.

Quels sont les points de contrôle essentiels du diagnostic de copropriété ?

Au cours du DTG, le diagnostiqueur doit examiner l’état apparent des parties non-privatives et celui des installations utilisées par l’ensemble des occupants de l’immeuble. Il effectue, en outre, un diagnostic ou audit énergétique. Il passe aussi au crible la situation du syndicat des copropriétaires quant à ses obligations en termes de gestion et de budget. En fin d’examen, l’opérateur peut proposer des solutions pour entretenir correctement le bien immobilier. Il établit alors une liste de travaux qui permettront de conserver la copropriété en bon état et fournit une estimation financière pour les modifications recommandées.

Que faire des résultats de ce diagnostic ?

À réception du rapport de DTG, rien ne contraint à suivre les recommandations du diagnostiqueur. En revanche, les conclusions du DTG doivent obligatoirement être présentées aux propriétaires en assemblée générale. Après quoi, ils pourront décider de réaliser ou non les travaux. La décision doit se prendre par l’ensemble des copropriétaires, lors d’un vote à la majorité. À noter que certaines modifications comme les rénovations énergétiques peuvent être partiellement financées par des aides publiques.